@article{Fávero_2010, title={Avaliação de atributos em imóveis residenciais: uma aplicação de modelos de correlação canônica em localidades de baixa renda}, volume={7}, url={https://periodicos.unoesc.edu.br/race/article/view/376}, abstractNote={<p class="MsoNormal" style="text-align: justify; line-height: 150%; margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: small;">Neste trabalho destina-se a realizar um estudo sobre o mercado imobiliário residencial em localidades de perfil sociodemográfico baixo da Região Metropolitana de São Paulo, por meio da utilização de modelos de comercialização hedônica. Embasa-se na Teoria dos Atributos proposta por Lancaster e nos modelos hedônicos propostos por Rosen e Palmquist, a partir dos quais é possível analisar a importância relativa de atributos para um determinado perfil, definido previamente por meio de análise fatorial elaborada com a utilização de variáveis sociodemográficas em cada localidade. Inicialmente, definiram-se as variáveis hedônicas explicativas e dependentes a serem incluídas nos modelos de correlação canônica, sob a ótica da demanda e da oferta. O método permite a avaliação da representatividade de atributos para a composição das condições comerciais dos imóveis residenciais em lançamento, propiciando a verificação dos descolamentos existentes entre demanda e oferta e possibilitando a comparação da importância relativa de cada variável.</span></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify; line-height: 150%; margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Times New Roman;"><span style="mso-bidi-font-weight: bold;">Palavras-chave:</span> Modelagem hedônica. Mercado imobiliário. Baixa renda. Análise fatorial. Correlação canônica.</span></span></p>}, number={1}, journal={RACE - Revista de Administração, Contabilidade e Economia}, author={Fávero, Luiz Paulo Lopes}, year={2010}, month={jul.}, pages={7–26} }